Conecte-se conosco

Cartas e Contratos

Contrato de Sublocação Comercial


CONTRATO DE SUBLOCAÇÃO COMERCIAL

Pelo Presente contrato de sub-locação e na melhor forma de direito, de um lado como SUBLOCADORA, …………….., empresa com sede na Rua ……………., nº …… em ………….., estado ……… inscrita no CGC-MF sob nº 00.000.000/0000-00 representada na forma do Art. 15º de seu estatuto social por seus diretores infra-assinados, e de outro lado como SUBLOCATÁRIA,………………. empresa com sede na Rua ………….., nº …….., inscrita no CGC-MF sob o nº 00.000.000/000-00, representada neste ato por seus diretores …………………………………………
Fica ajustado o presente contrato de sub-locação, para fins comerciais, que se regerá pelas cláusulas e condições a seguir transcritas, nas quais são, desde já, mutuamente aceitas pelos ora contratantes, que se obrigam a cumprí-las, a saber:

OBJETO DA SUBLOCAÇÃO

CLÁUSULA 1ª – Constitue o objeto do presente contrato de sub-locação os conjuntos nº …. parte do ……….., situado …….., na Rua ………….., , no ………., município………….., comarca e …….. Registro de Imóveis da…………….

PARÁGRAFO UNICO: A Presente sub-locação é regulada pela lei nº 6649 de 16 de Maio de 1979, modificada pela lei nº 6698 de 15 de Outubro de 1979, renunciando as partes expressamente que o presente contrato de locação seja subordinado aos preceitos da Decreto nº 24.150 de 20 de Abril de 1934.

CLÁUSULA 2ª – O conjunto SUBLOCADO encerra área total de 457,96 mº e anexos. Caberá a SUBLOCATÁRIA a área de 157,00 m2 restando consequentemente a SUBLOCADORA a área de 300,96 m2.

DO PRAZO CONTRATUAL

CLÁUSULA 3ª – A sub-locação do referido conjunto é ajustada pelo prazo de …… (………) meses, tendo início no dia …. Janeiro de 20… e término no dia …. de ………… de 20…….

DO ALUGUEL

CLÁUSULA 4ª – aluguel mensal e inicial para cada um dos conjuntos do presente contrato é de R$__ (por extenso), o qual vigorará durante os primeiros quatro meses de locação. A partir do 5º (quinto mês), inclusive, da locação e a cada período de 3 (três) meses subsequentes da sua vigência, a importância que resultar da multiplicação do valor do aluguel ser atualizado (período imediatamente anterior) pela variação do IPC (Indice de Preços ao Consumidor) então vigente na data de cada reajuste.

§PRIMEIRO – A SUBLOCADORA concede a SUBLOCATÁRIA um desconto, no valor de R$__ (por extenso), no pagamento do aluguel do conjunto sub-locado, durante o mês de ……… do corrente ano de 20….. Esta concessão não se estende aos encargos contratuais e se extiguirá impreterivelmente no referido mês de ………, pelo que a partir do mês de ……….. de 20… passará vigorar o aluguel na forma prevista na cláusula 4ª (quarta) do presente contrato.

§ SEGUNDO – Não prejudicará a plena aplicação do disposto nesta cláusula o eventual retardamento na divulgação, pelos orgãos oficiais, índice que o Governo estipular ficando a SUBLOCATÁRIA obrigada ao pagamento do aluguel no valor então devido, obrigando-se imediatamente e de uma só vez, pagar as diferenças ocorridas após a publicação do citado índice.

§ TERCEIRO – Na eventual disposição legal que venha modificar o índice adotado, com variação mensal, a correção do aluguel acima convecionado obedecerá o índice que a legislação vier determinar. Ainda, na hipótese da legislação permitir a liberdade contratual, desvinculado o reajuste do aluguel de qualquer índice, desde já os contratantes prefixam como índice aquele que reflita o custo da construção civil no Estado de São Paulo, bem como a inflação e a perda do poder aquisitivo da moeda.

§ QUARTO – O aluguel e demais obrigações pecuniárias devidas em decorrência do presente contrato deverão ser pagos até o dia 04 (quatro) de cada mês seguinte ao vencimento, através do depósito em conta bancária do SUBLOCADOR, que indicará por escrito, na entrega do imóvel, o banco e o número da conta, servindo o comprovante de depósito como título de quitação. Na enventualidade do quarto dia do mês recair em feriado bancário, o pagamento retro deverá ser efetuado no dia útil anterior. A falta do pagamento retro mencionado nas datas ajustadas no presente contrato constituirá a SUBLOCATÁRIA em mora, independentemente de avisos ou interpelações, sujeitando-se as consequências as dessa inadimplência. Não obstante, qualquer pagamento acaso aceito pelos SUB LOCADORES, após o seu vencimento, estará sujeito a correção monetária “pro rata temporis” pelos índices oficiais, juros de mora de 1% (hum por cento) ao mês e multa de 10% (dez por cento) sobre o valor corrigido.

DOS ENCARGOS LOCATÍCIOS

CLAUSULA 5ª – Os tributos que recaem sobre o meio andar ora SUBLOCADO, bem como o pagamento das despesas de 50% (cinqüenta por cento) do valor total do condomínio, 50% (cinqüenta por cento) do valor total do fornecimento de energia elétrica, e outros utilizados, são de exclusiva responsabilidade da SUBLOCATÁRIA que deverá satisfazê-los nas devidas épocas, sob pena de responder pelas multas incidentes, além do descumprimento constituir infração contratual. A SUBLOCATÁRIA, trimestralmente, deverá comprovar perante a SUBLOCADORA o cumprimento dessas obrigações.

DAS BENFEITORIAS

CLÁUSULA 6ª – O conjunto sublocado está sendo entregue com sua conservação renovada e nele esta incorporado os carpetes, luminárias e persianas. A SUBLOCATÁRIA se obriga, findo o contrato, restituir o conjunto sublocado no estado em que está sendo entregue.

§ PRIMEIRO – É expressamente vedado quaisquer alterações estruturais ou de fachada, sem prévia autorização escrita do SUBLOCADOR.

§ SEGUNDO – Exceto as benfeitorias necessárias, quaisquer outras, inclusive úteis, que a SUBLOCATÁRIA venha a fazer autorizada pela SUBLOCADORA, se considerarão incorporada ao imóvel, sem direito a qualquer compensação ou indenização, e sem direito a retensão, isso se a SUBLOCADORA não preferir que a SUBLOCATÁRIA as remova ao final da sub-locação, com a restituição do imóvel ao seu estado anterior.

DAS CESSÕES E RESCISÃO

CLÁUSULA 7ª – A SUBLOCATÁRIA não poderá considerar o presente contrato rescindido devido a qualquer intimação das autoridades administrativas, salvo se o prédio for considerado inabitável.

CLAUSULA 8ª – Independentemente de qualquer aviso, notificação, interpelação ou protesto, considerar-se-á rescindida a subloção ora avençada nas hipóteses previstas em lei, muito especialmente em caso de infração de qualquer das cláusulas deste contrato, sem prejuízo da incidência da multa penal prevista na cláusula décima.

CLÁUSULA 9ª – Rescindir-se-á, por igual, a sub-locação, sem que, por isso, qualquer multa ou indenização seja devida, se ocorrer a desapropriação dos conjuntos ora sublocado, ressalvadas as partes a defesa de seus interesses junto ao expropiante, e ainda nos casos de incêndio ou acidente que determinem a interdição dos conjuntos do edifício.

DAS MULTAS E RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL

CLÁUSULA 10ª – A falta de cumprimento de qualquer das partes, diretamente ou por terceiros a elas vinculados na obrigação à sua observância, de ato ou fato pela qual se tenha responsabilizado nos termos deste instrumento, ou que por disposição legal cumpra observar, resultará na aplicação da multa, devida em favor da outra parte, no valor equivalente a 3 (três) aluguéis vigentes à data da infração. Essa multa, de caráter penal e não indenizatório, será sempre devida, qualquer que seja o tempo de locação decorrido, isso sem prejuízo do direito assegurado à outra parte, de considerar simultaneamente rescindida a locação e, em qualquer hipótese, assegurado, à outra parte, o direito de reivindicar as reparações cabíveis.

CLÁUSULA 11ª – As despesas de registro com o presente contrato são de responsabilidade da SUBLOCATÁRIA.

CLÁUSULA 12ª – Os SUBLOCADORES nomeiam sua bastante procuradora a empresa ………………., na pessoa de seus representantes legais, independente de remuneração, para a execução das seguintes finalidades e providências previstas no presente contrato:

a) executar as providências para o cumprimento de quaisquer cláusulas contratuais.

b) informar por escrito o estabelecimento bancário e o número da conta deverá ser pago o aluguél;

c) receber quaisquer avisos de interesses dos SUBLOCADORES, ou enventuais exigências formuladas pelos poderes públicos ou concessionárias;

d) representar os SUBLOCADORES no tocante a restituição dos conjuntos.

CLÁUSULA 13ª – A SUBLOCATÁRIA expressamente indica, para todos os efeitos de direito, o endereço da SERVIM MÓVEIS LTDA, o qual deverão ser encaminhados avisos, notificações e comunicações pertinentes ao presente contrato de sub-locação.

DO FORO

CLÁUSULA 14ª – Para dirimir toda e qualquer dúvida porventura sucitada na execução deste contrato fica eleito o Foro da Comarca desta Capital.

E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias, de igual teor e para o mesmo fim, conjutamente com as duas testemunhas também signatarias, prometendo fazê-lo sempre em bom e válido, por si e por seus sucessores.

 

___________, __ de __ de 20__.

_____________________

……………………………………

_____________________.

…………………………………..

 

TESTEMUNHAS


Cansado de procurar emprego?
DEIXE O GOOGLE PROCURAR POR VOCÊ!
Aumente sua chance de conseguir emprego em 1000%. Clique e Confira

_______________

_______________

Mais para você

Modelos de Doação DOAÇÃO COM CLÁUSULA DE REVERSÃO OU RETORNO Pelo presente instrumento particular de DOAÇÃO, de um lado,__, (nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CIC., endereço), e, de outro lado,__, (nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CIC, endereço), ficou justo e contratado o seguinte: CLÁUSULA 1ª - O primeiro dos acima qualificado...
Modelos de Contrato de Antecipação de Valores CONTRATO DE ANTECIPAÇÃO DE VALORES IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES ANTECIPANTE: (Nome do Antecipante - Banco Credor - S.A), Agência nº (xxx), inscrito no C.N.P.J. sob o nº (xxx), situado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), neste ato representado pelo gerente comercial (xxx) (Nome), (Nacionalidade),...
Modelos de carta solicitação de cópia contrato e recomendação Carta de solicitação de cópia de contrato de assistência médica De: Contratante Para: Contratado Nesta REF: Solicitação de cópia de contrato de assistência médica Prezado Senhor CONTRATADO: No dia (....), foi assinado o contrato de Assistência Médica entre CONTRATANTE e CONTRATADO, do tipo (descrever a modalidade ou categoria de plano de saúde ac...
Modelos de Carta de recomendação e de rescisão contratual Carta de recomendação profissional De: Antigo empregador Para: Novo empregador Nesta REF.: Referências profissionais Prezado Senhor NOVO EMPREGADOR: O Sr.(a) (xxx) (Nome do(a) Empregado(a)), tendo trabalhado em nossa empresa no período compreendido entre (xxx) e (xxx), na função de (xxx), desempenhou durante este tempo todas as suas atividades d...
Modelo de um Contrato para a Prestação de Serviços Advocatícios MODELO DE UM CONTRATO PARA A PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS ADVOCATÍCIOS CONTRATO DE HONORÁRIOS   Contratante:............................................................................ CPF:...........................Qualificação Civil ........................ Endereço:...................................................Bairro:.........................
Modelo de Um Contrato de Trabalho Doméstico MODELO DE UM CONTRATO DE TRABALHO DOMÉSTICO Contrato de Trabalho Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, as partes: (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), titular do CPF nº (....................), RG (..................), residente à Rua (endereço) que por força do presente contrato passa a ser denominada EMPREGADOR...
Modelo de contrato social Contrato Social: Constituição de Sociedade Empresárial Limitada Segue modelo elaborado, de acordo com as recomendações do DNRC, a ser adotado pelas Sociedades Empresárias – do tipo Sociedade Limitada PREÂMBULO Pelo presente Instrumento Particular de Contrato Social, os abaixo assinados XXXXXXXXX, nacionalidade ........ estado civil .........., prof...
Modelo de Contrato III (Trabalho Por Prazo Determinado) MODELO DE CONTRATO III (TRABALHO POR PRAZO DETERMINADO)   CONTRATO DE TRABALHO POR PRAZO DETERMINADO Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, as partes: 1...................................... (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), titular do CPF nº (......................), RG (...................), residente ...
Modelo de Contrato II (Empregado Doméstico) MODELO DE CONTRATO II (EMPREGADO DOMÉSTICO) CONTRATO DE TRABALHO Fica nesta data, firmado o presente contrato de trabalho doméstico, tendo como partes, (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), titular do CPF nº (......................), RG (...................), residente à Rua........................................ (endereço) que pa...
Modelo de contrato de serviços de transporte Contrato comercial de serviços de transporte entre empresas Pelo presente instrumento particular de locação de serviços, de um lado .......... (nome da contratante), com sede à Rua .......... n.º .........., na cidade de .........., Estado de .........., inscrita no CNPJ sob o n.º ........, e Inscrição Estadual n.º .........., neste ato representad...
Modelo de contrato de serviços de cobrança Contrato comercial de serviços de cobrança Por este instrumento particular de Contrato de Prestação de Serviços de Cobrança, que celebram entre si, de um lado .......... estabelecida à rua .........., inscrita no CNPJ, sob nº .........., inscrição estadual nº .........., neste ato representada na por seu .......... (qualificar), e de outro lado, .....
Modelo de contrato de prestação de serviços de assessoria Contrato de prestação de serviços de assessoria e interveniência em operações de câmbio            IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES CONTRATANTE: (Nome da Contratante), com sede em (...............), na Rua (...................................), nº (....), bairro (.............), Cep (.................), no Estado (....), inscrita no C.N.P.J. ...

Receba Artigos e Vagas por E-mail

Insira seu e-mail:

Propaganda

Posts Recentes

Ganhar dinheiro com Blog Ganhar dinheiro com Blog
Dinheiro2 meses ago

Como ganhar dinheiro com blog

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 Nos dias de hoje,...

Dinheiro Extra Dinheiro Extra
Dinheiro2 meses ago

Dinheiro Extra

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 Na hora de organizar...

Dinheiro2 meses ago

Finanças Pessoais

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 Finanças pessoais para muitos, tornou-se...

Crédito Pessoal Crédito Pessoal
Dinheiro2 meses ago

Crédito Pessoal

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 O crédito pessoal nada...

Dinheiro2 meses ago

Empréstimo Pessoal Online

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 O surgimento de muitas...

Gerenciador Financeiro Gerenciador Financeiro
Dinheiro2 meses ago

Gerenciador Financeiro

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 Controlar com cuidado o...

Dinheiro2 meses ago

Simulador de Financiamento

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 Simular um financiamento é...

Empréstimo Pessoal Empréstimo Pessoal
Dinheiro2 meses ago

Empréstimo Pessoal

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 O empréstimo pessoal sempre...

Dinheiro2 meses ago

Como Juntar Dinheiro

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 Muitas vezes nossos sonhos...

O que fazer para Ganhar Dinheiro O que fazer para Ganhar Dinheiro
Dinheiro2 meses ago

O que fazer para Ganhar Dinheiro

VEJA TAMBÉM:  Salário Mínimo 2019  -  Salário Família 2019  -  Tabela de Cargos e Salários 2019 Nem sempre a renda...

Propaganda

Trending